Jag skriver till dig med anledning av ditt svar på interpellation 2012/13:60 om renovering av miljonprogrammet. Mitt namn är Magnus Pettersson och jag bor på Pennygången i stadsdelen Högsbohöjd i Göteborg.

Pennygången är ett område som byggdes för närmare femtio år sedan, alltså strax före miljonprogrammet, som tillfälliga bostäder för finska gästarbetare. Men husen står fortfarande kvar och i dag bor över 1500 människor där.

Under de kommande åren väntar en omfattande renovering av bostadsområdet och om vår hyresvärd, som är Stena Fastigheter, får som de vill så följer omfattande hyreshöjningar med denna upprustning. En höjning av hyran med 64 procent är hyresvärdens önskemål, vilket skulle resultera i en hyra på över 10 000 kronor per månad för en lägenhet på fyra rum och kök, som i dag kostar strax över 6000.

Pennygången är ett område som bytt ägare många gånger och underhållet av husen kan bäst beskrivas som "sisådär". Rören för vatten och avlopp är underdimensionerade, vilket medför problem med upprepade stopp och rensningar i vissa lägenheter. Det ger även en del problem med otrevlig lukt. Ventilationen är dålig och badrummen saknar lutning, med påföljd att avrinningen inte fungerar ordentligt. Alla är överens om att en renovering är nödvändig, men ingen dialog har förts med hyresgästerna om detta. I en undersökning gjord av Hyresgästföreningen, svarade 97 procent av de boende att de hade haft lite eller inget inflytande på renoveringsplanerna.

På Pennygången bor många som är i behov av billigt boende i en trygg miljö. Här finns många barnfamiljer, många ensamstående föräldrar och många äldre. De flesta av dessa människor (80 procent enligt nämnda undersökning från HGF) kommer inte att klara en hyreshöjning på 64 procent. Stena Fastigheter erbjuder självklart ersättningslägenheter, men dessa ligger uteslutande i ytterområden som även de inom en snar framtid kommer att stå inför omfattande renoveringar och därpå följande hyreshöjningar.

Mot denna bakgrund blir vi givetvis mycket glada när du nämner att det finns hyresvärdar som inte sköter om sitt fastighetsbestånd och att det finns mycket att göra där. Vi på Pennygången undrar vad ni kommer att göra, när det kommer att ske och framförallt om det kommer att innebära att vi i egenskap av hyresgäster kommer att få mer inflytande. Vår tid rinner ut här.

Du säger i ditt svar att missnöjda hyresgäster kan gå till hyresnämnden. Svaret känns verklighetsfrånvänt, eftersom de fall där hyresnämnden dömer till de boendes fördel enkelt kan räknas på ena handens fingrar. I närmare 95 procent av fallen dömer hyresnämnden till fastighetsägarens fördel. Problemet är att lagstiftningen inte ser till vad den enskilde hyresgästen har för önskemål eller vilken möjlighet den enskilde hyresgästen har att bo kvar efter en renovering. Lagen är utformad så att det är önskemål som “hyresgäster i allmänhet” kan tänkas ha som är vägledande, inte vad de som faktiskt bor i lägenheterna anser.

Ytterligare ett problem är att man inte kan se renoveringen och hyreshöjningen som två separata frågor, utan frågeställningen måste snarare vara: "Är renovering nödvändig?" med direkta följdfrågor i form av: "Är den standardnivå man vill renovera till skälig?", "Vilken hyreshöjning yrkar hyresvärden på i och med renoveringen?" och "Hur kommer detta att drabba de som redan bor här?". Alla dessa frågor måste besvaras direkt i stället för som separata frågor i separata processer.

I nuläget finns det inget som skyddar hyresgästen mot hyresvärdar som skött sitt underhåll dåligt, eller som inte fonderat för reparationer. Hyresrätten har länge varit en styvmoderligt behandlad boendeform och vi hyresgäster har sällan eller aldrig fått ta del av de förmåner som kommit boende i villor och bostadsrätter till del. I dagens Sverige är bostadsbristen stor, om man inte ser till småorter där istället arbeten oftast saknas. Ungdomar får bo hemma hos föräldrarna allt längre då bra och billigt boende är svårt att få. Hyresrätten som en gång i tiden var de ekonomiskt svaga gruppernas möjlighet att få tak över huvudet, verkar numera svänga mot att vara något för den som tjänar bra. De ekonomiskt svaga grupperna förpassas till städernas ytterområden, eller kanske tvingas tränga ihop sig många på liten yta i likhet med boendet i de gamla kåkarna.

Jag hoppas att du inser att något måste göras för att skydda hyresgästerna från att behöva ta smällen för vanligt underhåll som stambyten och upprustad ventilation. En hyresvärd idag kan lätt lyxrenovera långt mer än vad som krävs, samtidigt som man gör nödvändigt underhåll på ventilation, vattenledningar och avlopp, med kraftiga hyreshöjningar som följd. Jag har svårt att tro att detta är tanken med den bostadspolitik ni driver, och det är definitivt inte förenligt med de kristna värderingar som just ditt parti säger sig förespråka.

Vi på Pennygången hoppas nu på ett snabbt handlande mot ockerhöjning av hyror och en begränsning i möjligheterna att lyxrenovera eller oskäligt höja hyran för normalt underhåll som stambyten och upprustad ventilation.

Jag vill dessutom och till sist passa på att bjuda in dig och dina regeringskollegor hit till Pennygången, så att ni får se och höra hur er bostadspolitik påverkar folk i verkligheten.