Privatuthyrningen lyfter Stockholm
Regeringen har lagt ett förslag om förenklade regler vid andrahandsuthyrning. Om förslaget går igenom kommer det att leda till att fler bostäder blir tillgängliga i Stockholm, och att uthyrningen blir tryggare för båda parter, menar Margareta Cederfelt (M).
Med förenklade regler för andrahandsuthyrning får fler chans till ett boende i Stockholm. Regeringen lägger nu förslag om att underlätta uthyrning av privatbostäder. Ändringarna i regelverket syftar till att skapa trygga och tydliga regler för de som vill hyra eller hyra ut en privatbostad.
Vi vill göra det möjligt att få täckning för de kapitalkostnader som de flesta ändå har för sina bostäder och bostadsrätter. Regeringen föreslår inte marknadshyror för andrahandsmarknaden, utan kostnadshyra. Det innebär i korthet att den som hyr ut sin bostad ska få betalt för sina egna kostnader, vilket vi tycker är en rimlig utgångspunkt. Kostnadshyran är tänkt som ett tak för hur hög hyra en privatperson får ta ut.
Förutom kostnadshyran vill vi ta bort de regler som i praktiken gett bostadsrättsföreningar veto att stoppa uthyrning av bostäder som annars står tomma. För att göra det enklare, tydligare och mer förutsägbart föreslår vi att möjligheten att i efterhand få tillbaka delar av hyran i hyresnämnden tas bort. Men en hyresgäst ska fortfarande kunna gå till hyresnämnden och snabbt få sitt ärende prövat, innan man skriver kontrakt. Och en hyresgäst ska snabbt kunna ta sig ur ett avtal, vid det månadsskifte som inträder en månad från uppsägningen. En hyresvärd får däremot tre månaders uppsägningstid, som det är i dag, för att stärka hyresgästens ställning.
Regeringens förslag om ökad privatuthyrning bereds för närvarande i civilutskottet. Men mycket talar för att vi endast får majoritet för delar av vårt förslag. Oppositionspartierna deklarerade nämligen genast att de motsätter sig vårt förslag om att ta bort den regel som innebär att bostadsrättsföreningar kan säga nej till en andrahandsuthyrning om det inte finns ”beaktansvärda skäl”.
Socialdemokraternas enda lösning verkar vara att bryskt bygga bort bostadsproblemen. Det är beklagligt om denna del av förslaget inte går igenom, inte minst med tanke på alla de som just nu letar efter någonstans att bo. Förslaget till ändring i bostadsrättslagen är en viktig pusselbit för att skapa förutsättningar för enklare regler kring andrahandsuthyrning.
