Att det råder brist på hyreslägenheter i de skånska kommunerna är ingen överraskning. De senaste åren har majoriteten av kommunerna uppgett samma sak. Ändå byggs det inte. Samtidigt gör befolkningsökningen att situationen blir allt mer akut. Kvinnojourer vittnar om att de inte får ut klienter från de skyddade boendena och unga har svårt för att komma in på bostadsmarknaden.

– De som drabbas är svaga grupper med dålig ekonomi. Den dåliga rörligheten är varken bra för samhället eller individen, säger Birgitta Wadkvist.

Av de byggprojekt som genomförs är majoriteten bostadsrätter. Lönsamheten är större och byggbolagen slipper risken med att inte hitta hyresgäster på grund av dyra ingångshyror. Både stat och kommun måste göra mer, menar Birgitta Wadkvist. Kommunerna måste bli bättre på att använda sitt planmonopol och sina allmännyttiga bostadsbolag medan regeringen kan bli tydligare och underlätta för byggandet.

– En aktör kan inte göra allting. Det handlar om dialog och samverkan, det kan kanske låta okonkret men man måste börja någonstans.

Anneli Philipsson är bostadspolitisk utredare hos Hyresgästföreningen södra, även hon är orolig över utvecklingen. Att bygga hyresrätter måste bli billigare, menar hon.

– Att hyresrätter är hårdare beskattade än bostadsrätter gör att det byggs för få och att de som byggs blir för dyra för efterfrågan.

Men även hon är kritisk till att kommunerna inte gör mer med de verktyg de ändå har till hands.

– Kommunerna borde kunna bli tuffare mot de allmännyttiga bostadsbolagen och bygga efter befolkningens behov. Hur kan man nöja sig med att de inte bygger mer, år efter år?

Anders Rubin (S) är kommunalråd i Malmö och ordförande i byggnadsnämnden. Bristen på hyresrätter är ett allvarligt men svårlöst problem, säger han. Staden har tagit fram planer på bostäder men bostadsbolagen bygger inte tillräckligt med hyresrätter, säger han. Inte ens det kommunala bostadsbolaget MKB.

– De senaste åren har de byggt 170 lägenheter per år men målet har varit mellan 300 och 500 per år.

Varför har ni inte lyckats bättre? Det är ändå ni som äger MKB?

– Efter utbyggnaderna i samband med miljonprogrammen har de allmännyttiga bostadsbolagen riktat in sig på att förvalta och har inte lyckats växla tillbaka till byggande. Det saknas kraft i den egna organisationen. Det gäller i Malmö och hela Sverige. Sedan är bostadsmarknaden också besvärlig. Allmännyttan har den erfarenheten att de har svårt att hyra ut de större nybyggda lägenheterna för de blir så rackans dyra. Det är för dåliga byggvillkor i hela Sverige. Vi måste få ner bostadspriserna för att allmännyttan ska våga och kunna bygga mer.