Hyrorna i Malmö kommer att höjas med i genomsnitt 2,56 procent nästa år. Det har Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Syd, som bland annat företräder Stena fastigheter och Contentus, nu kommit överens om.

Sedan ett år tillbaka är inte längre kommunala bostadsbolag hyresnormerande gentemot privata fastighetsägare, vilket innebär att överenskommelsen istället är vägledande för allmännyttan i Malmö.

För en boende i en trea som i dag har en hyra på 6 800 kronor i månaden kommer höjningen att innebära en kostnadsökning med drygt 2 000 kronor per år från och med 1 april. Ökade kostnader för el, vatten, sophantering, värme och allmän skötsel ligger bakom hyreshöjningarna.

Nytt för i år är att parterna kommit överens om att drygt 80 av de 436 förhandlade fastigheterna ska få hyreshöjningar som ligger mellan 2,06 och 3,06 procent beroende på hur väl fastigheten sköts.

– Det ska inte löna sig att missköta fastigheter. Vi ska fästa en större betydelse vid kvaliteten, så att hyresgästerna får vad de betalar för och så att dåligt skötta fastigheter inte kan hänga på den allmänna hyreshöjningen, säger Petter Ek, biträdande förhandlare vid Hyresgästföreningen.

Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Syd har också tecknat ett avtal gällande boendeinflytande, vilket sedan tidigare är lagstadgat hos de kommunala bostadsbolagen.

– Det är positivt att kunna påverka exempelvis utformningen av gårdar och färgval vid ommålning. Det är också bättre för fastighetsägare då man som hyresgäst ofta känner mer ansvar för hur det ser ut i fastigheterna när man själv är med och utformar dem, säger Petter Ek.