Fem punkthus med totalt 80 bostäder i Backa Röd står inför upprustningar. Hissar ska installeras, balkonger glasas in, stammar bytas och köken och badrummen bytas ut. Husen görs också om till lågenergihus, vilket kräver tekniska förändringar.

– I princip blir det bara stommen kvar, det blir helt nya hus, säger Marie Werner, distriktschef för Poseidon Backa.

Många av de tekniska förändringarna får dock inte belasta hyresgästernas plånböcker, exempelvis yttre isolering, medan kostnader för exempelvis nya fönster kan hamna på hyran.

Precis som vid renoveringen av Pennygången i Högsbo kan det bli så att hyresgästerna får stå för en stor del av notan. Enligt Hem & Hyra har det kommunalt ägda bostadsbolaget Poseidon ställt krav på att få höja hyrorna med 80 procent.

Poseidon varken bekräftar eller förnekar nivån under pågående förhandling, enligt Marie Werner. För ett och ett halvt år sedan fick hyresgästerna information om ombyggnadsplanerna. Hyresgästerna fick då två alternativ. Det ena var att flytta till en evakueringslägenhet under 12 månader medan ombyggnaden pågår och sedan tillbaka, och det andra alternativet var att flytta till någon annan Poseidon-lägenhet permanent. Endast två hyresgäster har meddelat att de vill flytta tillbaka efter renoveringarna, medan 78 av 80 hyresgäster flyttar. Några har Poseidon dock fortfarande inte hittat en ny lägenhet till.

– Det här är en unik möjlighet för många, där de kan välja att bo precis var de vill. De kan välja storlek, stadsdel, om de vill ha balkong, säger Marie Werner. Det som är allra roligast är att de flesta valt att bo kvar i Backa. Bara fem kommer flytta utanför Backa.

Roger Höög, jurist på Hyresgästföreningen, säger till Hem & Hyra att det är anmärkningsvärt att så många flyttar. Enligt Marie Werner är orsaken till att många flyttar att man hellre flyttar en gång än att först flytta till en evakueringslägenhet och sedan tillbaka igen.

Kan det inte vara hyreshöjningen som skrämmer?

– Det är svårt att veta. samtidigt, det är klart att när det är en hyreshöjning så drabbar det den enskildas plånbok även om vi också pungar ut med mycket pengar.

Under hösten överklagade en hyresgäst på Blendas gata renoveringen, med hjälp av Hyresgästföreningen, men Poseidon vann i hyresnämnden.

– Det blir allt mer uppenbart att hyresgästernas inflytande vid renoveringar är en chimär. Där behövs en lagändring, säger Roger Höög, till Hem & Hyra.