Studentlägenheter i samma storlek och i samma område som vanliga hyresrätter är ofta dyrare. Det kan konstateras efter en genomgång av hyrorna hos SGS, Stiftelsen Göteborgs Studentbostäder, och de hyresrätter som ligger ute på Boplats. Det som inte har tagits med i beräkningen är när de byggdes och vilka renoveringar som har gjorts. SGS menar att det är svårt att jämföra hyror och att många av deras lägenheter är byggda senare vilket gör hyrorna högre.

Men faktum kvarstår, i elva av tolv exempel är studentlägenheten dyrare än den vanliga hyresrätten. Ett av exemplen finns i Gårda. Där kan du bo i en hyresetta för 2 409 kronor i månaden. En ganska rimlig hyra, även för en student med CSN på 9 024 kronor i månaden. Tittar du på SGS lägenheter i Gårda får du istället betala 4 227 kronor för en etta – som är två kvadratmeter mindre.

SGS har främst lägenheter i centrala delar av Göteborg där hyrorna generellt sett är högre. Och ska man tro såväl SGS som Hyresgästföreningen, vill studenter bo centralt. De lägenheterna har längre kötid än de som ligger längre ut.

– Att det är minst 50 personer som söker varje lägenhet visar att efterfrågan finns trots hyrorna, säger Göran Moberg som är förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen i Göteborg.

Men med 40 000 studenter på cirka 9 000 studentlägenheter är frågan hur många alternativen är. Linus Månsson, ordförande i Göteborgs förenade studentkårer, menar att det måste finnas en bredd av lägenheter och fler alternativ än att bo centralt.

– Bilden att studenter bara vill bo centralt har funnits länge. Den stämmer i många fall och alla studenter arbetar i centrala Göteborg eftersom vi har ett stadsuniversitet och Chalmers också ligger väldigt centralt. Men i en egen undersökning har vi sett att studenter kan tänka sig att åka en liten bit och vi tittar på fler områden längre ut.

Att det är dyrare att bygga små lägenheter brukar vara ett vanligt argument för studentbostädernas höga hyror. Badrum och kök är dyrast att bygga och behövs oavsett storlek på den övriga lägenheten. Det kan vara en förklaring till att kvadratmeterpriset är högre på studentlägenheter vid en jämförelse. Men även om man bortser från den exakta storleken och bara jämför antal rum rakt av blir utslaget detsamma i samtliga exempel som nämndes tidigare.

Gunnar Wikehult som är uthyrningschef på SGS lyfter en annan anledning till hyresnivåerna.

– Vi byter hyresgäster ungefär vartannat år medan andra hyresvärdar kanske gör det vart tio till tolv år. Det innebär bland annat högre slitage och mer administration.

Höga kostnader är något som många studenter är välbekanta med. Sveriges förenade studentkårer, SFS, kommer i sin studentbudget fram till att studenter går back med ungefär 700 varje månad. Då har de räknat med en hyra på cirka 3 200 kronor. Men att få tag på lägenheter i den prisklassen på SGS är svårt, då är det enkelrum med delat kök och i vissa fall även badrum som gäller, enligt Gunnar Wikehult.

Även Göteborgs förenade studentkårer gör en sammanställning av hur studenternas ekonomiska situation ser ut. Det senaste bokslutet som publicerades i maj kom fram till ett underskott på mellan 1 100 och 1 300 kronor per månad, beroende på studentens ålder. De har då räknat med en hyra på 4 034 kronor, vilket var den snitthyra de kom fram till utifrån SGS årsredovisning. Hos SGS motsvarar 4 034 kronor ungefär en etta med kokvrå på 23 kvadratmeter på Postgatan. Men någon sammanställning på hur många fler lägenheter det finns i den prisklassen har SGS inte gjort sedan 2009.

Den kanske svåraste frågan att få svar på är vilken hyra som egentligen kan anses rimlig för en studentlägenhet.

– Vad en enskild student väljer att betala för sin bostad har vi ingen åsikt om och att det kommer nya lägenheter med högre hyra är inget problem så länge det finns en variation, säger Linus Månsson.