Det gamla kontraktet skickades med, vilket studenterna skulle säga upp för att därefter skriva på det nya kontraktet där hyran var 25 procent högre och Stena Fastigheter även skulle börja debitera för el.

– Det är gjort på ett så fult sätt. Det kändes som att man inte hade något annat val än att skriva på, och vissa kanske inte trodde det heller, säger Sofia Dahlgren som har bott på Pilegårdsgatan i drygt ett år.

Men att bara skriva på var inget alternativ för Sofia Dahlgren. Istället ringde hon Hyresgästföreningen och satte sedan upp lappar i trapphuset med informationen hon hade fått. Skriv inte på kontraktet och betala inte den nya hyran.

– Om man betalar den nya hyran kan man bli bunden av sitt handlande. Man kan inte bli vräkt om man inte betalar den nya hyran när man har bestridit en hyreshöjning, säger Natalie Lindqvist som är jurist på Hyresgästföreningen i Göteborg.

Stena Fastigheters tillvägagångssätt att både säga upp hyresgästen och skicka meddelande om villkorsändring är ovanligt, enligt Natalie Lindqvist. Normalt sett meddelas hyresgästen om villkorsändringen och sedan skickar hyresvärden frågan till hyresnämnden.

– Vi ser det som tydligare att skriva ett nytt kontrakt istället för bilagor till gamla kontrakt, säger Bengt Gustafsson, vd för Stena Fastigheter Göteborg.

23 augusti skulle det nya kontraktet vara påskrivet och inskickat enligt brevet Sofia Dahlgren och de andra studenterna fick. Hyresgästföreningen kommer att skicka in bestridandet av höjningen innan dess.

– Just nu samlar vi in så många hyresgäster som möjligt, vi har ett tiotal. Eftersom det är studentbostäder kan det vara många som inte har kommit tillbaka ännu, säger Natalie Lindqvist.

När ärendet därefter går till hyresnämnden gör de en prövning av lägenheterna. Då tittar man på läge, standard och service av lägenheterna så att hyran blir korrekt. Och just standard och service är något Sofia Dahlgren menar finns en del kvar att önska av.

– Jag fick färg och nytt golv när jag flyttade in så min lägenhet ser okej ut men det gör inte allas. Det finns ingen köksfläkt och är kass ventilation. De allmänna utrymmena är ofräscha och dörrarna in till lägenheterna känns inte säkra, berättar hon.

Stena Fastigheter har blivit omskrivna det senaste året för sina planerade hyreshöjningar på Pennygången i Högsbo, där hyrorna kan höjas med upp till 60 procent och husen ska genomgå stora renoveringar. Men till skillnad från på Pennygången planeras inte några upprustningar på Pilegårdsgatan. Istället är motiveringen till hyreshöjningen att hyran inte har höjts på flera år.

– Jag tycker inte att det är mitt fel att de inte har kunnat höja hyran på ett rimligt sätt och sedan kommer med en så stor höjning på en gång, säger Sofia Dahlgren.

– Hyran har inte höjts sedan 2005 och det kanske har varit för generöst. Procentuellt sett blir det en stor förändring så självklart kan det kännas som mycket på en gång, säger Bengt Gustafsson.

En annan skillnad mot Pennygången är att risken att hyresgästerna inte kommer att kunna bo kvar är liten – lägenheterna kommer att vara relativt billiga även efter höjningen. Hyran kommer att ligga på 2 995 kronor i månaden plus el. Men Sofia Dahlgren känner sig ändå lurad.

– Jag tackade ja trots den dåliga standarden, men hade jag vetat att de skulle höja hyran så mycket skulle jag kanske ha sett mig om efter något annat. Mina kö-dagar ströks när jag tackade ja och nu har jag för få för att kunna flytta.

Vad som händer i hyresnämnden går bara att spekulera i. Natalie Lindqvist berättar om en skyddsregel som kan bli aktuell som innebär att höjningen delas upp på en längre tid. Men om höjningarna går igenom kan hyresgästerna behöva betala en del av den nya hyran retroaktivt.

För Sofia Dahlgren har det blivit en principsak.

– Det är studentlägenheter men ingen bryr sig om att vi är studenter. Det kommer alltid nya även om någon flyttar.