Johan Carlsson, förvaltningschef Higabgruppen

Att höja Jonsborgs hyra med 7185 kronor till 10 000 kronor per kvadratmeter och år låter väldigt dyrt?

– Ja, det gör det ju. När man räknar nyckeltal på små ytor så blir hyrorna ganska höga. Han har en verksamhet som inte kräver så mycket yta, folk tar med sig mat, det behövs inga sittplatser. Det blir en effektiv yta som man kan omsätta till pengar, då kan det se ut som att kvadratmeterhyran sticker ut. 

Ska hyresgäster betala mer om de vill ha en liten yta?

– Det är inte riktigt så... Det är klart att om du ser att du kan omsätta mycket pengar på liten yta så är du beredd att betala mer. Så är hela systemet uppbyggt, det slår ofta mot små ytor. Det kan tyckas vara väldigt dyrt, jag håller med om det.

– Om vi erbjuder honom en lägre hyra än vad som är marknadsmässig kommer vi indirekt att sponsra hans kommersiella verksamhet. Om man inte kan bedriva kioskverksamhet på den hyra som råder måste vi ifrågasätta om hyran är marknadsmässig. 

Magnus Jonsborg säger att det kan vara så att någon har lagt ett högre bud på kiosken – stämmer det?

– Det finns inga andra parter, men vi vet att det är en attraktiv marknadsplats. 

Från början skulle ombyggnationen ingå i hyran men nu tvingas Jonsborg betala 500 000 kronor för den, varför då?

– Det är helt fel, vi betalar hela ombyggnationen, men vad hyran hamnar på styrs av marknadskrafterna.

Stefan Lundqvist, vice vd och finanschef, ansvarig för Storan.

Vad kommer att hända med Grill del Mundo?

– Om huset blir ledigt är det möjligt att Grill del Mundo kan återuppstå under en annan huvudman.

Nuvarande hyresgästen Sami har fyra miljoner kronor per år i grundhyra och ytterligare fyra miljoner i en tilläggshyra, varför?

– Tilläggshyran bygger på särskilda lokalanpassningar som vi har gjort i huset för cirka 50 miljoner. Vi har bland annat byggt studios och gjort scenanpassningar. De menar att han som var vd inte hade rätt teckna den typen av avtal, det pågår en tvist i tingsrätten. 

Menar ni att deras vd hade rätt att teckna avtalet?

– Ja, det är så vi ser det.

Göran Sylvesten, vd Higabgruppen

Higab möter stort folkligt motstånd, med tusentals personer som kämpar för att ha kvar till exempel Jonsborg, Storan och Kvibergs marknad – hur känns det?

– Det är vår uppgift att hantera det här problemen som uppstår. Det gäller för oss att lyssna på hyresgäster och på allmänheten och göra det bästa av saken. Vi ägs av Göteborgs Stad och vi tvingas se till att det blir en korrekt behandling. Det är inte alltid kunden tycker att det är den bästa lösningen, men vi måste hitta ett sätt som blir bra för ägarna.

Borde ni inte lyssna mer på opinionen när ni är ett kommunalt bolag?

– Ja, vår uppdragsgivare är ju Göteborgs Stad och det ligger i vårt uppdrag att lyssna på medborgarna. Beträffande kiosken på Avenyn får vi mycket e-post från allmänheten. Eftersom Higab är förhållandevis stort och hyresgästerna är små är det viktigt med en dialog.