Anders Mård och hans fru sålde villan och flyttade till lägenhet när barnen flyttat ut. Nu överväger de en ny flytt, eftersom hela kvarteret kan vara på väg att ombildas till bostadsrätter.

– Vi valde att bo i hyreslägenhet av både praktiska och ekonomiska skäl. Om något går sönder ringer vi Stockholmshem, och det är alltid tydligt vem som är ansvarig. Vi vill helst inte flytta, men nu funderar vi ändå på att byta till oss en annan lägenhet för att slippa ta lån, säger han.

Anders Mård är inte den enda som motsätter sig en ombildning av kvarteret Knallen, med totalt 182 lägenheter. Inför ombildningsstämman den 22 april har några av de boende bildat en informell grupp som i ett brev till sina grannar tar upp några frågetecken kring den eventuella affären.

– Vi är skeptiska av olika skäl. Personligen är jag principiell motståndare till utförsäljningen av allmännyttan, som vi byggt upp med skattepengar och som garanterar en blandning av boende med olika bakgrund. Själva tanken med Hammarby Sjöstad var ju också att det skulle bli en mix av bostadsrätter och hyresrätter, säger han.

Andra hyresgäster är främst emot hur själva processen gått till och fruktar att de luras att göra ett dåligt köp. Bland annat finns problem med vatteninträngning i källaren, vilket enligt Anders Mård tonats ned i den tekniska besiktningen.

– I rapporten skriver de att man inte kunnat se några spår av detta, men bara dagar efteråt när vi gick ned stod det vatten i vissa utrymmen och man kunde känna mögel och fukt längs väggarna. Det är väldigt märkligt att en teknisk konsult inte reagerar på det, säger han.

Men Bertil Andersson som sitter i styrelsen för bostadsrättsföreningen tycker inte att det framkommit något nytt i hyresgästernas brev.

– De här frågorna har diskuterats på våra informationsmöten. När det gäller källaren har vi gjort en ny besiktning i förra veckan, och konsulten ska nu lämna ett nytt protokoll med förslag till åtgärder och vad de kan tänkas kosta, säger han.

Anders Mård tror att många av de boende planerar att sälja sina lägenheter efter ombildningen för att göra snabba vinster. Eftersom föreningen tar ett lån på 174 miljoner för att täcka en del av köpekostnaden kommer de som bor kvar indirekt att subventionera de som säljer snabbt med drygt två tusenlappar per kvadratmeter.

– Sen står vi andra kvar med räntekostnaderna, säger Anders Mård.

I en så stor förening kan det också bli svårt att hitta en styrelse som fungerar, menar han.

– Det här blir ju inte någon gullig bostadsrättsförening i innerstaden med tio lägenheter, utan ett miljardföretag med hyresgäster, lokaler och garage. Det är ett väldigt stort ansvar. Andra stora föreningar har varit nära att förlora sin bostadsrättsstatus för att det är svårt att hitta folk till styrelsen, säger Anders Mård.

Att de som bor kvar indirekt kan subventionera de som flyttar ut med 200 000 beskriver Bertil Andersson som en sifferlek som bara föder ”den svenska avundsjukan”.

– Det finns säkert de som flyttat in i fastigheten för att spekulera, vi kan inte undvika sånt. Det är ju många som lever på att köpa och sälja, säger han.

En annan av hyresgästerna i kvarteret är Jens Holm, före detta EU-parlamentariker och riksdagskandidat för Vänsterpartiet. Han är – föga förvånande – mycket kritisk till ombildningen. Utförsäljningen av allmännyttans lägenheter i centrala områden bidrar till segration, menar han.

Men i praktiken måste du väl redan ha en ganska god inkomst för att få en lägenhet i Hammarby Sjöstad?

– Jo, du måste i alla fall ha ett fast jobb. Men den som vill flytta hit i dag behöver inte ta något lån – en risk som man inte tar om man lever precis på marginalen. Dessutom förmedlas de här lägenheterna demokratiskt via bostadsförmedlingen, säger han.

Jens Holm tror att de höga hyrorna i allmännyttans nyproduktion har gjort det lättare att genomföra ombildningar till bostadsrätter. Politikerna gräver allmännyttans grav med sina höga avkastningskrav på de kommunala bostadsbolagen, menar han

– Vi i Vänsterpartiet vill ha ett kommunalt byggbolag för att pressa ned priserna. Vi tycker att man ska bygga bra lägenheter, men det behöver ju inte vara designfönster som i Sjöstaden. Sådant tycker byggbolagen och arkitekterna om, men det blir väldigt dyrt och det är nog inte det som är bäst för stockholmarna.

Vad kommer du själv att göra om det blir en ombildning?

– Det vill jag inte ens tänka på. Jag vill inte flytta härifrån, eftersom vi trivs med grannarna och min dotter går på dagis här. Men jag vill inte heller ha mina grannar som hyresvärd, och jag vill inte bo i bostadsrätt och behöva ta ett lån på flera miljoner. Så jag vet inte – det känns som att det blir fel hur vi än gör.