Uppsalahem kräver slutna möten med hyresgäster
Uppsala Fria Tidning har följt hyresgästen Sabina Swahn i flera artiklar, vilka handlar om vem som ska ta kostnaden för att tillgänglighetsanpassa hennes affärslokal på Kungsgatan i centrala Uppsala. Lagen säger att hyresvärden är skyldig att åtgärda så kallade enkelt avhjälpta hinder som exempelvis tröga dörrar. Stadsbyggnadskontoret har bett Uppsalahem presentera en åtgärdsplan före den 6 november kring brister som kan definieras som enkelt avhjälpta hinder. Trots detta tyder ingenting på att Uppsalahem har ändrat sin hållning i frågan då de menar att det är deras hyresgäster som ska ta kostnaderna.
– Då får vi sätta upp ett nytt datum. Du får gärna ha ett juridiskt ombud på plats men inte din man och som sagt var, inga journalister får vara närvarande när vi sitter i en avtalssituation, säger Marica Johansson, distriktschef för citydistriktet vid Uppsalahem, bestämt och tar fram sin almanacka innan hon hänger på sig ytterkläderna igen för att lämna lokalen på Kungsgatan.
Marica Johansson ställer därmed in det möte hon själv kallat till mellan Uppsalahem och deras hyresgäst Sabina Swahn. Mötet var planerat att hållas mellan klockan nio och tio i torsdags. Mötet skulle enligt vad som förannonserats röra de krav på åtgärder som Stadsbyggnadskontoret ställt till Uppsalahem avseende bristande tillgänglighet och generella brister i underhållet och inte i första hand det hyresavtal som Sabina Swahn har tecknat med Uppsalahem.
– Mitt avtal löper på ytterligare tre och ett halvt år innan det är dags att se över det. Så någon avtalsförhandling kan ju inte bli aktuell, säger Sabina Swahn, affärsinnehavare.
– Nja, jag menade nog mer att vi skulle förhandla om frågor som rör avtalsförhållandet och att det gör vi bäst enskilt med hyresgästen. Vi har inte press närvarande när vi diskuterar en hyressituation, mer vill jag inte säga i det ärendet, säger Marica Johansson över telefon senare samma dag.
Uppsalahem representerades vid mötestidpunkten, förutom av sin distriktschef, även av Christoffer Bernebring som är förvaltare. Sabina Swahns juridiska ombud kunde inte närvara vid det planerade mötet varpå Sabina Swahn kände sig nödgad att kalla in vittnen och personer som skulle ge henne moraliskt stöd eftersom hon inför mötet kände sig i underläge.
– Jag fick ju bjuda in vem jag ville. Alltså bjöd jag in mina hyresgrannar som är i samma situation som jag själv och så en journalist, säger Sabina Swahn.
Både handlaren Sofia Jiang, Asian livs, och trikologen Margaret Essaian, Salong Margaret, hyr lokaler av Uppsalahem på var sin sida om Sabina Swahns verksamhet. Även deras dörrar har funnits vara tröga vid inspektioner.
Gränsvärdet för så kallade tröga dörrar går vid 20 Newton, högre värden försvårar tillgängligheten. Tröga dörrar definieras som enkla hinder och ska åtgärdas av hyres- och fastighetsvärdar.
Sabina Swahns mättes vid en inspektion i början av hösten till 45 Newton, N, – medan dörren till Asian livs håller nästan fyra gånger gränsvärdet på 20 N med ett uppmätt tröghetsvärde på 75 N och dörren till Salong Margaret har en uppmätt tröghet på 60 N.
– Vi har ju samma problem, hos oss behöver människor hjälp med att ta sig in genom dörren för att den är så tung, säger Sofia Jiang.
Inledningsvis sa Marika Johansson att det var ”okej för henne” att andra hyresgäster närvarade vid ”avtalsförhandlingen” som hon först kallade det men hon ändrade sig senare över telefon.
– Egentligen tycker jag inte att det är okej. Stadsbyggnadskontoret har gett individuella kommentarer vid de olika inspektionerna och då bör alla ha sina egna specifika förhandlingar, säger hon.
Sabina Swahn har enskild firma och driver sitt företag själv men hennes man är delaktig i verksamheten och hon känner att hon gärna vill ha honom med i kommande möten med Uppsalahem. Ny mötestid är bestämd till klockan 15 den 5 november.
– Jag är principiellt emot att andra närvarar vid avtalsförhandlingar. Ett juridiskt ombud känns alldeles tillräckligt, jag kan inte ha några andra kommentarer till det, säger Marika Johansson.
