Göteborgsk växtvärk
Det ser mörkt ut på bostadsfronten i Göteborg. Åtminstone om man lyssnar på bostadsmarknadens två största intresseorganisationer. I veckan presenterade hyresgästföreningen och fastighetsägarna var sin rapport om läget i bostadssituationen i Göteborg.
Bostadsbristen är värre i Göteborg än i Stockholm och Malmö. Det visar en färsk undersökning från hyresgästföreningen. I rapporten Tillväxt och växtverk - kalla fakta om boendet i Göteborg skriver hyresgästföreningen att Göteborg med kranskommuner har betydligt färre bostäder att erbjuda sina invånare än landets andra storstadsregioner.
För att nå upp till Storstockholms nivå skulle Göteborgsregionen behöva 11 500 nya bostäder - redan i dag.
Värst drabbade av bostadsbristen är ungdomar i åldern 20 till 27 år. Bara för att tillgodose deras behov behövs 13 000 nya bostäder.
Regeringen har under senare år subventionerat byggandet av små hyreslägenheter, just för att hjälpa ungdomar in på bostadsmarknaden. Bidragen har ökat byggandet av små lägenheter, men enligt Fastighetsägarna, som även de presenterade en rapport om hyresmarknaden i Göteborg i veckan, är dessa subventioner en del av problemet.
- Bidragen till bostadsmarknaden ändras för ofta och är för krångliga. Om vi överhuvudtaget skall ha några bidrag måste de vara långsiktiga och enkla.
Det säger Magnus Ersman, distriktsansvarig för fastighetsägarna i Göteborg. Han menar att bidragen sätter marknadsmekanismerna ur spel.
- Byggherrar och fastighetsägare bygger bara utifrån möjligheten att få bidrag och inte utifrån konsumenternas efterfrågan. Och när reglerna och bidragen ändras hela tiden blir de bara en hämsko. Byggarna väntar hela tiden på nya regler eller nya subventioner, och därför vågar de inte ta några långsiktiga beslut.
Helst skulle Magnus Ersman och fastighetsägarna se att subventionerna till bostadsmarknaden försvann.
- Vi vill inte ha fler bidrag, utan istället ändrade regler så att marknaden kan klara sig själv. Knäckfrågan är möjligheten att ta ut en hyra som täcker produktionskostanden, något som privata byggare inte kan räkna med i dag. På grund av att det är svårt att få lönsamhet i att bygga hyresrätter väljer många byggare att vänta in bidrag, eller helt enkelt att bygga bostadsrätter istället.
Antal bostäder per invånare
* I Göteborg finns det 466 bostäder per
1 000 invånare
* I Stockholm finns det 479 bostäder per 1 000 invånare
* I Malmö finns det 476 bostäder per
1 000 invånare
Källa. Tillväxt och växtverk - kalla fakta om boendet i Göteborg, Hyresgästföreningen
Antal bostäder per invånare
* I Göteborg finns det 466 bostäder per
1 000 invånare
* I Stockholm finns det 479 bostäder per 1 000 invånare
* I Malmö finns det 476 bostäder per
1 000 invånare
Källa. Tillväxt och växtverk - kalla fakta om boendet i Göteborg, Hyresgästföreningen